很多人不知道商铺租赁合同书怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲方和乙方之间的权利和义务关系，双方在自愿、平等和公正的原则下进行了充分协商，特此签订本合同。
第一条租赁内容
甲方同意将位于_______市_______区_______号的门面出租给乙方。甲方拥有该房屋的合法产权。
出租的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方将租赁的房屋用于经营，具体范围以乙方的营业执照为准。
甲方为乙方提供的房间内配备了消防设施和供配电设备。这些设备的运行和维修费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。
第二条租赁期限
租赁期为___年，从_______年___月___日开始，到_______年___月___日结束。
第三条租金和其他费用
合同有效年度的租金总额为______元人民币。
每年的租金按月计算。
电费按照实际使用量每日收费，每个月的电费需要在每月的10日前支付（甲方提供电费发票）。其他费用由双方协商并补充在本条款内。
第四条双方的权利和义务
甲方：
1.甲方应保证出租的房屋和设施完好并能正常使用，负责年检和日常维护保养和维修。如果政府要求对设施进行改造，所有费用由甲方承担。
2.监督和审查乙方对所租房屋的装修或改造方案，并及时提出意见。
3.协调本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
4.保证房屋内原有的电线和电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性。如果供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿。
5.在合同期内，甲方不得再引进同类（饰品）商户。如果违约，甲方应赔偿乙方经济损失，并清除该商户。
6.保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并提供防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
7.如果上述设备和设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如果甲方不能及时处理，乙方有权代为修复或更换，费用将从房租中扣除。
乙方：
1.在符合国家法律、法规和政策的范围内经营和办公。
2.按时支付租金和其他费用。
第五条付款方式和时间
乙方在签订合同时需支付给甲方定金，金额为元人民币。正式入住后的五天内，乙方需支付第一个月的租金，金额为元人民币。
从第二次付款开始，乙方每月需在本月的前5天支付租金。
乙方可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付各项费用。
第六条房屋装修或改造
如果乙方需要对所租赁的房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，并由乙方承担改造费用。在合同终止或解除时，乙方对房屋改造的设施（除可移动设施外）全部归甲方所有。
第七条续租
在本合同期满后，乙方有优先续租权。
如果乙方希望续租，需要在租期届满前的两个月内向甲方提出，并签订新的租赁合同。
第八条其他
甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方即成为本合同的当事人，并承担本合同的权利和义务。
如果本合同的某项条款需要变更，必须以书面方式确定，并且需要双方签订补充协议。收到函件后的十天内如果没有得到对方的书面答复，视为同意变更，最终达成补充协议。
双方各自负责办理财产保险，不承担任何形式的风险责任。
乙方的营业时间可以根据顾客需求适当调整。
第九条违约
如果甲方在乙方已支付定金的情况下，未能按时将房屋和设备交付给乙方，属于甲方的违约行为。甲方每天需向乙方支付年租金的1%作为延期违约金，并且乙方有权要求甲方退还延误期间的定金，直到全部收回并终止合同。
在合同有效期内，如果甲方未经乙方同意单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超过约定租金的额外费用。
任何一方单方面取消或中断合同，需要提前两个月通知对方。
如果乙方未按时支付所有应付款项，属于乙方的违约行为。每逾期一天，除了要支付所欠款项外，乙方还需向甲方支付所欠款金额的1%作为违约金。超过60天后，甲方有权采取措施收回房屋。
如果因为不可抗力的原因导致本合同无法正常履行，不视为违约。甲方应退还乙方已预付的租金。
如果因为甲方的原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失，甲方需承担责任并赔偿乙方的经济损失。
第十条合同生效和纠纷解决
本合同经甲方和乙方的法定代表人或授权代理人签字后，乙方支付定金后生效，并具有法律效力。
在本合同执行过程中，如果发生纠纷，双方应友好协商解决。如果无法协商解决，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
本合同未涉及的事项由甲方和乙方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。
其他
本合同正文共五页，随本合同附带六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：乙方：
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
签字日期：年月日签字日期：年月日
根据甲、乙双方的协商一致，为了明确出租房和承租方的权利和义务，双方决定签订本合同。
一、甲方同意将位于_______________的门面房出租给乙方使用，乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解并同意承租该房屋。
二、甲、乙双方商定此房屋的租金为人民币元，租赁期限为从年月日到年月日。现在要支付3万元的房屋押金，租金每季度付一次，每季度的第一个月的1-2日前支付给甲方三个月的租金，付款方式为现金。
三、该房屋的产权属于甲方，乙方承诺只将该房屋用作商业用途。如果有第三方对该房产权提出争议，给乙方造成损失的，由甲方承担责任。
四、租赁期间，水费和电费由乙方承担。
五、房屋租赁期内，甲方承担以下责任：
1、上述房屋必须符合出租房屋的使用要求；
2、如果该房屋产权发生变动，甲方应提前一个月通知乙方。但是，在合同期内甲方不得有意要收回房屋。如果甲方有意要收回房屋，甲方应赔偿乙方的经济损失。
六、租赁期内，乙方承担以下责任：
1、如果需要对房屋进行装修或增加设备，乙方应获得甲方的同意，费用由乙方自己承担。
2、如果因为乙方的不当使用或其他人为原因导致房屋或设备损坏，乙方负责赔偿或修复。
3、乙方应协助甲方进行正常的房屋检查或维修。
4、租赁期满时，乙方有优先续租的权利。如果不续租，乙方应提前一个月通知甲方。
5、租赁期内所需缴纳的营业税费由乙方承担，甲方不承担任何经济责任。
七、本合同由甲、乙双方各签署一份，一式两份，签字后生效。
甲方：乙方：
年月日
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方自愿达成以下协议，具体内容如下：
1.房屋基本情况：该商用房位于北二环104国道北星花园临街108号，共两层，面积为104.12平米。房屋内设有楼梯和洗手间，水电设备齐全。
2.租赁期限及约定：
-租赁期限为_____年，从_____年___月___日起至______年___月___日止。
-房屋租金每年人民币(大写)__________________元(￥_______元)。
-付款方式：签约之日，乙方需一次性支付两年的房租全款。
3.协议事项：
-租赁期内的费用由乙方承担。
-乙方应合理使用房屋并保持整洁，注意防火、防盗和水电使用安全。如发生火灾或电气事故，乙方需承担全部责任。未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构。如因乙方的损坏、擅改或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方需承担维修和赔偿责任。
-如遇特殊情况或不可抗力等因素需要提前终止合同，甲乙双方需提前一个月通知对方，并协商解决，必要时书面变更或解除合同。
-乙方未经甲方同意，擅自转租房屋或从事非法活动、存放危险物品等行为，甲方有权解除合同。
-续租事宜：租赁期满后，如乙方希望继续使用房屋，需提前一个月向甲方提出，并签订下一年的租赁合同，并全款支付房租。
-若乙方不续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方需在租赁期满后五日内搬离。如乙方未归还房屋，除补交租金外，还需支付违约金。乙方归还房屋时，需经甲方验收并结清各自的费用，方可办理退租手续。
-违约责任：双方一旦违约，违约方需支付另一方1000元的违约金。
-签订合同时，乙方需向甲方支付1000元的装修押金。该押金不可用于抵减房租，若乙方能在合同期内履行相关协议，合同到期后甲方将全额退还押金（不计息）。
4.本合同经双方同意并遵守，如有未尽事宜，可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。甲乙双方应友好相处，本着诚信原则履行合同。如在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
5.本合同双方签字后生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。
备注：
甲方签字__________乙方签字__________
签约时间：______年___月___日
出租方：甲方
承租方：乙方
根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，为了明确双方的权利和义务关系，甲方和乙方共同协商，签订了这份出租合同。
一、租赁内容：
1.甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方。
2.乙方在使用房屋时，不得随意在墙壁上打洞、开窗、挖门等。在租期结束后，乙方需要保持房屋内的水电等设施完好无损。如果有损坏，乙方需要按照实际损失进行赔偿。
二、租赁期限：
甲方和乙方商定租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。租期内的年租金为人民币[金额]，需要一次性支付一年的租金。
乙方在使用电和火源时需要保证安全，如果发生火灾造成邻居损失，乙方需要承担全部责任。
本合同自[签订日期]起生效，甲方和乙方必须严格执行，违约者将受到合同规定的处罚。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[签订日期]
合同编号：_________
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
很多人不知道商铺租赁合同书怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲方和乙方之间的权利和义务关系，双方在自愿、平等和公正的原则下进行了充分协商，特此签订本合同。
第一条租赁内容
甲方同意将位于_______市_______区_______号的门面出租给乙方。甲方拥有该房屋的合法产权。
出租的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方将租赁的房屋用于经营，具体范围以乙方的营业执照为准。
甲方为乙方提供的房间内配备了消防设施和供配电设备。这些设备的运行和维修费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。
第二条租赁期限
租赁期为___年，从_______年___月___日开始，到_______年___月___日结束。
第三条租金和其他费用
合同有效年度的租金总额为______元人民币。
每年的租金按月计算。
电费按照实际使用量每日收费，每个月的电费需要在每月的10日前支付（甲方提供电费发票）。其他费用由双方协商并补充在本条款内。
第四条双方的权利和义务
甲方：
1.甲方应保证出租的房屋和设施完好并能正常使用，负责年检和日常维护保养和维修。如果政府要求对设施进行改造，所有费用由甲方承担。
2.监督和审查乙方对所租房屋的装修或改造方案，并及时提出意见。
3.协调本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
4.保证房屋内原有的电线和电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性。如果供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿。
5.在合同期内，甲方不得再引进同类（饰品）商户。如果违约，甲方应赔偿乙方经济损失，并清除该商户。
6.保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并提供防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
7.如果上述设备和设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如果甲方不能及时处理，乙方有权代为修复或更换，费用将从房租中扣除。
乙方：
1.在符合国家法律、法规和政策的范围内经营和办公。
2.按时支付租金和其他费用。
第五条付款方式和时间
乙方在签订合同时需支付给甲方定金，金额为元人民币。正式入住后的五天内，乙方需支付第一个月的租金，金额为元人民币。
从第二次付款开始，乙方每月需在本月的前5天支付租金。
乙方可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付各项费用。
第六条房屋装修或改造
如果乙方需要对所租赁的房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，并由乙方承担改造费用。在合同终止或解除时，乙方对房屋改造的设施（除可移动设施外）全部归甲方所有。
第七条续租
在本合同期满后，乙方有优先续租权。
如果乙方希望续租，需要在租期届满前的两个月内向甲方提出，并签订新的租赁合同。
第八条其他
甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方即成为本合同的当事人，并承担本合同的权利和义务。
如果本合同的某项条款需要变更，必须以书面方式确定，并且需要双方签订补充协议。收到函件后的十天内如果没有得到对方的书面答复，视为同意变更，最终达成补充协议。
双方各自负责办理财产保险，不承担任何形式的风险责任。
乙方的营业时间可以根据顾客需求适当调整。
第九条违约
