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工程概况：
一、工程名称：私人住宅。
工程地点：村上庄合作社，甲方原有住宅院内。
工程内容：包括设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积：共148.8平方米。
工程承包范围：
承包范围：包工不包料。
合同工期：
开工日期：x年3月8日(农历二月初一)。
竣工日期：x年7月8日(农历六月初六)。
合同工期总日历天数102天。
合同价款：
工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。
付款方式：甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第二次在主体工程完工后付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后付给乙方合同总价款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，甲方将全部付给乙方。
质量标准：
工程质量标准：按照设计图纸施工，确保工程质量。
甲乙双方的权利及义务：
甲方的权利及义务：
1、甲方应向乙方提供“三通一平”。
2、按期付款。
3、及时向乙方提供所需要的各种材料。
4、在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
5、在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。
乙方的权利及义务：
1、按照设计图纸施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。
2、保证工程质量。
3、保证工期，按时交工。
4、在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。
5、在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
6、乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。
本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
本合同自甲乙双方签字之日起生效。
本合同一式二份，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方：____________________(甲方)
买方：____________________(乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房产签订本合同，以共同遵守执行。
第一条：乙方同意购买甲方位于_____县_____区的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。
第二条：房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用)；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条：付款方式：______________________________________________
第四条：房屋交付
甲、乙双方在房地局办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方。若因不可抗力等原因导致甲方逾期交房，交付时间可根据实际情况延长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，应支付逾期金额的2‰作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。届时，乙方需承担本次交易中双方的全部交易税费，并支付购房款10%的违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定及时交付房屋，每逾期一日，应支付购房总价的2‰作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同。届时，甲方需承担本次交易中双方的全部交易税费，并支付房价10%的违约金。
第七条：甲方保证房屋在交接时没有产权纠纷和财务纠纷。若交接后发生房屋交接前已存在的产权纠纷和财务纠纷，甲方需承担全部责任。
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
出卖方(甲方)：__________________________
购买方(乙方)：_____________________
身份证号码：____________________________
身份证号码：_______________________
时间：__________________________________
甲方和乙方达成了以下共同条款：
1、这个工程是为了建造私人房屋。
2、甲方必须在乙方进场施工之前，对乙方代表进行现场的安全口头指导。
3、乙方必须按照甲方提供的北环新村建筑图纸和要求进行施工，以确保施工质量符合验收标准。如果由于乙方施工质量问题导致需要返工，乙方需要承担返工费用。
4、安全施工：本合同的施工价格包括施工和安全成本。也就是说，乙方必须按照国家建筑施工相关规定搭设和操作防护设施，确保施工操作符合规范和安全要求。如果乙方在施工过程中由于操作失误导致安全事故和损失，乙方需要自行承担责任，与甲方无关。
5、期限：甲方必须按时提供所需的建筑材料，乙方必须确保施工人员到位，以确保建筑顺利进行。在施工过程中，乙方不能无故停工或拖延工期，每一层建筑的工期为10-15天，雨天除外。
6、这份合同在双方签字后具有法律效力，希望甲方和乙方都能遵守。合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
甲方：____
乙方：____
日期：____年____月____日
甲方：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：__________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：__________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据中国合同法、中国城市房地产管理法和相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
_____________________________
2、分期付款。
_______________________________
3、其他方式
____________________________
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气(气源种类)____________________。
5、暖气___________________________。
6、_____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条合同份数
本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
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工程概况：
一、工程名称：私人住宅。
工程地点：村上庄合作社，甲方原有住宅院内。
工程内容：包括设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积：共148.8平方米。
工程承包范围：
承包范围：包工不包料。
合同工期：
开工日期：x年3月8日(农历二月初一)。
竣工日期：x年7月8日(农历六月初六)。
合同工期总日历天数102天。
合同价款：
工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。
付款方式：甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第二次在主体工程完工后付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后付给乙方合同总价款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，甲方将全部付给乙方。
质量标准：
工程质量标准：按照设计图纸施工，确保工程质量。
甲乙双方的权利及义务：
甲方的权利及义务：
1、甲方应向乙方提供“三通一平”。
2、按期付款。
3、及时向乙方提供所需要的各种材料。
4、在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
5、在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。
乙方的权利及义务：
1、按照设计图纸施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。
2、保证工程质量。
3、保证工期，按时交工。
4、在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。
5、在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
6、乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。
本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
本合同自甲乙双方签字之日起生效。
本合同一式二份，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方：____________________(甲方)
