今天小编为大家整理了有关于小区防台风应急预案方案7篇，欢迎大家阅读和下载。
一、目的
为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。
（一）组织机构
公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。
（二）留守值班
组长副组长为24小时值班制，小组成员每个部门至少有一位现场主管为24小时值班制，值班成员不得擅自离开小区，如遇特殊情况需报组长、副组长得到批准后方可离开，其余组员需保持24小时通讯畅通，以随时应对突发状况。
（三）应急响应
1、防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当接组长副组长通知时，防台风暴雨预案即启动。
2、预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。
3、预案启动后各相关部门应进行的主要工作：
A、管理处：
拟定台风暴雨预警告示，通知区内各商家住户配合做好安全防范工作。
B、工程部：
（1）检查各排水管，排水口、排水沟、排污泵是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，无法工作，立即安排疏通、维修，确保排水通畅。
（2）检查各商户门窗玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的予以加固。
（3）报备后切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。
（4）一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电器设备。
（5）如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。
（6）在暴风、暴雨期间货梯和客梯如遇漏水或浸水需一律停用并张贴停用通知，以免突然停电造成困人事件，事后进行检修、测试后方可恢复使用。
（7）暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵（包括自供水井）。
（8）如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。
C、保安部
（1）检查楼幢、天台、各户阳台是否摆放易坠危险物，并告知业主将露于阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内；对发现松动易被风吹坠落的护栏、遮雨棚、晾衣杆、门窗、围板、棚架、临时搭建物等，立即通知店户配合工程部进行处理加固。
（2）根据风情雨情酌情增加值班保安，在风暴来时在保证自身安全的情况下加强巡逻，防止在灾害发生时伴随的犯罪行为的发生。
（3）做好交通疏导工作。
（4）在小区内发生水浸时，对水深处设立相关警示标志，引导涉水人员从浅水区行进。
（四）要求及注意事项
1、防台风工作应以人为本、安全第一、以防为主、全力抢险的方针。
2、防风预案启动，各部门主管按照分工进行防风工作安排。对发现的险情应立即向现场指挥调度人员报告，并严格听从现场指挥调度人员的指挥。
3、对检查出有不牢固存在危险而又无法加固的情况应及时上报。
4、如风暴造成店铺或地下车库水浸，工程部应立即切断其电源，应急小组成员前往支援。
5、水浸发生时，在没有人员看护的情况下，不得打开下水道井盖泄水。
6、公司根据气象预报情况增加值班人员，各部门值班人员应坚守岗位。
7、台风暴雨过后应对受灾现场进行清理并统计损失情况，做好记录。
8、如发生爆管、停电、人员受伤等事故，立即与相关职能部门联系。
沿海地区比较容易受到台风暴雨袭击。为了要求管理处员工保持高度负责的工作态度，牢固树立防范于未然的思想，保证小区在受台风暴雨袭击时将损失减到最少，特制定预防台风暴雨应急方案。
一、小区容易受到台风暴雨袭击的地方。
1、业主/住户家的阳台摆放物品和玻璃窗户容易被台风袭击。
2、天台上的地漏容易堵塞造成积水。
3、地面管道容易堵塞造成排水不畅。
4、1-2栋每层电梯厅由于设计原因容易进水造成电梯故障。
5、会所乒乓球室和台球室由于地处半地下室，如果水泵故障容易造成浸水。
6、3楼架空层由于地面排水不畅容易造成积水。
7、地下车库出入口和下沉式道路容易进水造成地下室进水。
8、小区由于种植乔木，台风天气容易刮倒树木给行人和设施造成危险。
9、小区的设备房容易造成漏水进水，导致设备不能运转。
二、各班组分工要求。
（一）办公室
1、平时在管理处员工中普及预防雷击、保护自身安全的知识，防止预防雷击伤人等事故发生。
2、注意收集和收听天气预报，及时传达天气情况。
3、当有台风暴雨天气出现时，安排服务中心人员在小区电子显示屏上播放台风暴雨天气信息，提醒小区业主/住户注意安全，减少外出。
4、安排值班领导全面负责小区台风暴雨天气的应急指挥。
5、值班领导应该敦促露天淋雨作业人员携带雨具，防止人员淋雨感冒。
（二）安全部
1、台风暴雨天气时全体设备运行班人员在维修值班室待命，随时处理紧急情况。
2、全面巡视业主/住户的阳台和窗户，发现阳台堆放易脱落物品和窗户没有关闭的住户及时通知并处理。
3、检查1-2栋天面的门窗是否关闭，天台是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，并检查地漏是否有堵塞物。
4、开展便民服务，结合小区顾客需要，可以在出入口处摆放雨伞等雨具供顾客借用等。
5、台风暴雨期间各巡逻和岗位人员要保持高度警惕性，防止不法分子伺机作案。
6、雨势过大造成地下室排水泵不能及时排水时，管理处值班领导应及时指挥安全员动用防洪沙包（袋）封堵地下室进出口，防止雨水进入地下室。
（三）维修班
1、台风暴雨天气时全体维修班人员在维修值班室待命，随时处理紧急情况。
2、平时注意加强小区地下排水管的维护保养，发现堵塞现象及时疏通。管道在台风暴雨天气堵塞时立即采取措施进行疏通，出现积水情况时采用水泵排水。
3、频繁巡视会所乒乓球室和麻将室，观察水泵是否正常运作。出现异常情况及时采用水泵排水。
4、巡视小区地下室和下沉式道路，检查排高户是否并闭，当设备出现故障时立即处理。
5、电梯工应频繁巡视小区电梯机房，检查门窗是否进水，机房是否渗漏，井道是否进水，出现异常情况及时停用电梯，防止事故发生。
6、台风暴雨天气来临之前应检查小区发电机是否处于自动位置，柴油是否充足，防止因雷击停电时应急供电。
7、频繁巡视小区设备房，出现异常情况及时汇报并妥善处理。
6、绿化工应在台风暴雨天气来临之前将容易被台风刮倒的树木固定，或将树枝修剪预防树大招风。
（四）清洁班
1、安排人员到1-2栋车库、大堂门口、架空层打扫积水，防止雨水渗设备房。
2、安排人员到1-2栋每层电梯厅（每栋1-2人），及时清洁从窗户洒进来的雨水，防止雨水从电梯门流进电梯井道。
3、在各个容易滑倒的地段铺设地毯，并设置“小心路滑”的标示牌。易滑地段包括1-2栋门口办公室服务中心门前。
三、准备应急材料
1、雨具，包括雨伞、雨衣、雨鞋。
2、疏通机和疏通管道工具。
3、排水泵和排水带。
4、竹杆、绳子和花工工具。
5、塑料地毯、警示牌和清洁用具。
6、防洪沙包（袋）、铁铲等防洪器材。
汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库安全排涝，确保业主车辆停放安全，保证业主生活秩序正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作要求，结合XXXX小区实际情况，特制定防洪工作应急预案。希望我们XXXX管理处主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期各项工作。
一、成立防汛工作应急领导小组
组长：XXX
组成员：XXX、XXX
抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员
二、防汛工作职责
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水指示精神，全面指挥XXXX小区防汛工作。按照应急领导小组人员安排，快速、及时、有效地处置XXXX小区防汛工作中出现各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区汛期安全。
2、准备足够防汛物资，根据出现险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施落实情况；负责检查、监督防汛物品准备情况；确保业主正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施
1、成立防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失人员实行问责制，造成重大损失要追究责任。
3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路通畅情况，做好与全体业主联系准备工作。
4、物资准备和各部门具体职责。根据XXXX小区实际情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门明确分工与职责：
财务部：竭尽全力保护好财务部生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救灾工作。
公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间温馨提示工作，对灾情相对严重几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。
绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木成长。雨后做好小区卫生清扫工作，让小区每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境清新自然，通过我们努力让小区业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。
工程部：工程人员应定期检查小区内水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道畅通情况和应急使用情况。险情发生时救援物资包括：
1）应急灯具要充足电量，以备夜间使用。
2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低入口地方，可以起到截流作用，避免上游雨水汇集到地势较低区域，造成危险。小区内几个容易积水楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次使用。
3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道速度，避免雨水冲进地势较低车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。
4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放地方，并定期检查设备工作情况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域积水排至其他顺畅区域。用完后要清洗干净，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。
四、按不同情况启动相应预案
（一）第一预案：
当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
（二）第二预案：
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作头等大事来抓。
（三）第三预案：
遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够临时排涝设备进行强排。确保业主正常生活秩序和财产安全。
以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞责任。
为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，确保在汛期来临时能够正确应对、妥善处理，特制定如下的应急预案。
一、组织机构及职责
成立防汛小组
组长：xx
成员：xx
今天小编为大家整理了有关于小区防台风应急预案方案7篇，欢迎大家阅读和下载。
一、目的
为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。
（一）组织机构
公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。
（二）留守值班
组长副组长为24小时值班制，小组成员每个部门至少有一位现场主管为24小时值班制，值班成员不得擅自离开小区，如遇特殊情况需报组长、副组长得到批准后方可离开，其余组员需保持24小时通讯畅通，以随时应对突发状况。
（三）应急响应
1、防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当接组长副组长通知时，防台风暴雨预案即启动。
2、预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。
3、预案启动后各相关部门应进行的主要工作：
A、管理处：
拟定台风暴雨预警告示，通知区内各商家住户配合做好安全防范工作。
B、工程部：
（1）检查各排水管，排水口、排水沟、排污泵是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，无法工作，立即安排疏通、维修，确保排水通畅。
（2）检查各商户门窗玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的予以加固。
（3）报备后切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。
（4）一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电器设备。
（5）如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。
（6）在暴风、暴雨期间货梯和客梯如遇漏水或浸水需一律停用并张贴停用通知，以免突然停电造成困人事件，事后进行检修、测试后方可恢复使用。
（7）暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵（包括自供水井）。
（8）如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。
C、保安部
（1）检查楼幢、天台、各户阳台是否摆放易坠危险物，并告知业主将露于阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内；对发现松动易被风吹坠落的护栏、遮雨棚、晾衣杆、门窗、围板、棚架、临时搭建物等，立即通知店户配合工程部进行处理加固。
（2）根据风情雨情酌情增加值班保安，在风暴来时在保证自身安全的情况下加强巡逻，防止在灾害发生时伴随的犯罪行为的发生。
（3）做好交通疏导工作。
（4）在小区内发生水浸时，对水深处设立相关警示标志，引导涉水人员从浅水区行进。
（四）要求及注意事项
1、防台风工作应以人为本、安全第一、以防为主、全力抢险的方针。
2、防风预案启动，各部门主管按照分工进行防风工作安排。对发现的险情应立即向现场指挥调度人员报告，并严格听从现场指挥调度人员的指挥。
3、对检查出有不牢固存在危险而又无法加固的情况应及时上报。
4、如风暴造成店铺或地下车库水浸，工程部应立即切断其电源，应急小组成员前往支援。
5、水浸发生时，在没有人员看护的情况下，不得打开下水道井盖泄水。
6、公司根据气象预报情况增加值班人员，各部门值班人员应坚守岗位。
7、台风暴雨过后应对受灾现场进行清理并统计损失情况，做好记录。
8、如发生爆管、停电、人员受伤等事故，立即与相关职能部门联系。
沿海地区比较容易受到台风暴雨袭击。为了要求管理处员工保持高度负责的工作态度，牢固树立防范于未然的思想，保证小区在受台风暴雨袭击时将损失减到最少，特制定预防台风暴雨应急方案。
一、小区容易受到台风暴雨袭击的地方。
